Contribuer à loger le monde décemment, selon leur moyen, partout au Québec, c’est au cœur du financement de notre Caisse
À Sherbrooke, la Coopérative d’habitation des Cantons de l’Est, membre de la Caisse d’économie solidaire, est en pleine construction. Créée il y a 47 ans, cette coop est un acteur majeur du logement abordable dans la région de Sherbrooke. Elle possède 61 immeubles totalisant 373 logements bien entretenus. Avec ses partenaires – le groupe de ressources techniques (GRT) Entraide habitat Estrie, la Fédération des coopératives d’habitation de l’Estrie, la Ville de Sherbrooke et les spécialistes de l’habitation communautaire de la Caisse solidaire dédiés à ce projet – la coop travaille d’arrache-pied pour ériger, en priorité, 24 des 56 nouveaux logements projetés. C’est le premier projet en bonne voie d’être complété le 1er septembre 2023 dans le cadre de l’initiative confiée par Québec au Mouvement Desjardins pour acquérir, construire ou rénover plus de 1000 logements abordables et sociaux.
Travailler en mode innovation en partenariat avec le Mouvement Desjardins
À la Caisse d’économie solidaire, nous avons contribué formidablement à structurer l’initiative Desjardins. Pour accélérer le financement des projets, on ne compte plus les heures d’expertise partagée : directeurs de comptes, analystes financiers, conseillers stratégiques, agentes, membres de la direction de la Caisse et vice-présidents du Mouvement Desjardins. Financer l’accès aux logements abordables demande une connaissance fine des acteurs terrain pour que les logements soient offerts le plus tôt possible. Desjardins peut compter sur l’expertise de la Caisse d’économie solidaire qui détient une forte relation de proximité avec les groupes de ressources techniques (GRT), les fédérations de coopératives d’habitation et les différentes municipalités.
La force du Mouvement Desjardins est de travailler en mode innovation et intercoopération avec des équipes spécialisées. À la Caisse d’économie solidaire, 55 % du financement aux entreprises sert à répondre aux besoins criants en matière d’habitation communautaire. Le financement de l’habitation communautaire, c’est notre cœur de métier, souligne Marc Picard, directeur général de la Caisse d’économie solidaire Desjardins
Faire vite pour loger notre monde
Dans ce cas-ci, c’est particulier. On s’est fait interpeller par un entrepreneur privé, qui avait déjà une ébauche de plan d’architecte. On a mis les bouchées doubles. Nous avons utilisé temporairement nos fonds propres pour acheter les terrains et commencer la construction. Puis, on a eu la chance de se qualifier comme projet pilote du nouveau programme Desjardins. Nous apprécions l’engagement, la confiance, la compréhension de nos enjeux, la bonne collaboration avec Desjardins, dont la Caisse d’économie solidaire. Cette étroite collaboration et leur grande flexibilité ont fait une réelle différence. Dans les faits, nous avons travaillé fort pour obtenir une efficacité énergétique plus grande que celle exigée par le code du bâtiment: une meilleur cote R d’isolation, des fenêtres triples verres et une thermopompe qui sert tant à réduire les coûts de chauffage que ceux de l’air climatisé. De plus, 16 des 56 logements que nous construisons sont des logements accessibles et facilement adaptables pour que les résidents à mobilité réduite puissent accéder à toutes les pièces en fauteuil roulant et bien vivre dans leur logement. – Philippe Grenier, directeur général, Coopérative d’habitation des Cantons de l’Est
Le taux d’inoccupation des logements locatifs à Sherbrooke se situe à 0,9 %. La municipalité se retrouve ainsi dans les trois villes ayant les taux de vacances les plus bas parmi les dix plus grandes villes du Québec. En un an seulement, le loyer moyen a augmenté de 13,2% dans la région métropolitaine de Sherbrooke.
La Ville de Sherbrooke veut solutionner de façon durable la crise du logement. Dans ce cas-ci, elle complète le montage financier du tout nouveau projet de la Coopérative des cantons de l’Est par une subvention de 1,57 millions de dollars. Elle a mis sur pied une commission d’étude indépendante qui mène des consultations et livrera ses recommandations à la Ville en 2023. De plus, la mairesse de Sherbrooke, Évelyne Beaudin et le président de l’Association des groupes de ressources techniques(GRT) du Québec demandent au Gouvernement du Québec un plan d’habitation sur 20 ans pour donner aux municipalités et aux GRT la prévisibilité et les moyens de répondre aux besoins grandissant en logement.
Le projet en bref
- 48 nouveaux logements
- 8 logements rénovés
- De ces 56 logements, 17 seront éligibles au programme de supplément au loyer de la Société d’habitation du Québec (SHQ)
- La première phase représente 24 logements
Tout un monde pour ériger du logement vraiment abordable
- Desjardins
- Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
- Société d’habitation du Québec (SHQ)
- Groupe de ressources techniques Entraide habitat
- La Ville de Sherbrooke
