Alors que la crise du logement demeure malheureusement bien réelle, les organisations en habitation sociale et communautaire se mobilisent pour développer des solutions concrètes et accroître la part de logements hors marché, avec l’objectif d’atteindre 20 % du parc locatif d’ici 2050.

C’est dans ce contexte que la Caisse d’économie solidaire accueillait, mardi dernier, une centaine de personnes dans les magnifiques espaces de notre partenaire Fondaction, pour une journée entièrement dédiée au logement hors marché spéculatif. La diversité des secteurs représentés – économie sociale, finance, philanthropie, immobilier et construction, communautaire, droit, municipal et urbanisme – a favorisé de riches croisements d’expertise et des échanges prometteurs.

Au terme d’une journée de formation captivante et ancrée dans la pratique, organisée en étroite collaboration avec l’Institut québécois du logement et animée par son fondateur Jean-François Tremblay*.

La journée s’est conclue par un 4 à 6 festif, au cours duquel les cinq récipiendaires de l’appel à projets pour le renforcement des capacités organisationnelles en habitation communautaire par l’innovation ont été mis à l’avant-scène.

Initié par la Caisse solidaire, en partenariat avec le TIESS (Territoires innovants en économie sociale et solidaire) et le Centre de transformation du logement communautaire, cet appel à projets a permis d’octroyer un soutien financier de 100 000 $ à chacun des lauréats, pour le développement ou la mise à l’échelle d’une innovation.

Les cinq initiatives lauréates de l’appel à projets 2026

→Entraide Habitat Estrie (EHE) | Création de la Fondation EHE et de deux fonds philanthropiques destinés à financer le développement des projets d’Entraide Habitat Estrie et du Réseau Bon Voisinage.

→PAX Habitat et la Congrégation des sœurs des Saints-Cœurs de Jésus et de Marie (SSCCJM) | Mise à l’échelle des innovations de PAX Habitat par un accompagnement structuré de communautés et de promoteurs de l’économie sociale souhaitant s’inspirer de cette réussite.

→Société de développement de l’Est | Développement d’un fonds régional conçu pour contrer le sous-investissement immobilier chronique en milieu rural dans l’Est-du-Québec, faisant appel à des partenariats financiers innovants.

→HocheLab | Mise à l’échelle du modèle innovant de la Société immobilière collective HocheLab, qui innove simultanément dans la structure financière, le modèle de propriété mixte, l’approche territoriale et l’environnement réglementaire encadrant l’immobilier en mixité commerciale et résidentielle.

→Toit à moi (TÀM) | Pour répondre aux besoins des personnes à risque ou en situation d’itinérance, TÀM propose une innovation inédite au Québec : acquérir et socialiser des copropriétés (condos) grâce à un modèle de financement mixte incluant des dons planifiés ainsi que des investissements publics et privés.

Des innovations partagées, des apprentissages diffusés

Pour maximiser les retombées de cet appel à projets et dans une perspective de partage des connaissances, le TIESS documentera chacune des initiatives lauréates grâce à un appui financier du Centre de transformation du logement communautaire. Les enseignements tirés de ces projets seront ensuite diffusés à l’ensemble du secteur.

Les porteurs de projets seront invités à contribuer activement en :

→ partageant leurs réflexions et expériences
→ participant à une communauté de pratique
→ prenant part à des entrevues de suivi et à des groupes de discussion

Les suites de cet événement, et des discussions qu’il a suscitées, seront réfléchies et construites avec vous, membres et partenaires de la Caisse, afin de répondre aux besoins du milieu de manière toujours plus structurante et cohérente.

De gauche à droite : Geneviève Huot (TIESS), Violaine Ouellette (Caisse solidaire), François Fayad (Le Centre), Marc-André Robertson (HocheLab), Isabelle Comiré (Pax Habitat), Mokhtar Saada (Entraide Habitat Estrie), Jonathan Fleury (Le Centre), Serge Lareault (Toit à moi), Martin-Pierre Nombré (Caisse solidaire), Émilie Therrien (HocheLab), Philippe Dufort (Société de développement de l’Est).

* Jean-François Tremblay est un entrepreneur et investisseur d’impact en immobilier, engagé dans la transformation du secteur du logement au Québec. Fondateur de l’Institut québécois du logement  — un OBNL dédié au développement de modèles innovants et durables pour le logement d’impact — il contribue activement à structurer et renforcer l’écosystème en offrant formation, expertise et outils concrets aux acteurs publics, privés et communautaires.

Père de cinq enfants et ancien « flippeur » devenu leader d’opinion en immobilier durable, il est également fondateur de Domicile Fixe, une entreprise qui conçoit, développe et réalise des milieux de vie abordables, dignes et durables, spécifiquement pensés pour le hors marché.

Crédit photo : Thierry Dubois